Иск о признании права собственности и его особенности

Право частной собственности закреплено в российской Конституции (ст. 34–36, 44). Право владеть и распоряжаться своим имуществом является абсолютным. По некоторым видам собственности оно официально регистрируется государственными органами. Так, например, собственность на недвижимость подтверждается внесением в особые госреестры. Это, по сути, окончательная точка в реализации своего неотъемлемого конституционного права. Но иногда путь к этому лежит через признание права собственности в суде и оказывается довольно длительным. Рассмотрим, как подается иск и каковы дальнейшие действия истца.

Признание собственности

Вернуться к оглавлению

Когда право собственности доказывают в суде

Обращение в судебную инстанцию всегда является следствием возникновения спорных ситуаций. Гражданин считает, что у него имеется право собственности, закрепленное в Конституции РФ, на конкретное имущество. Но это его убеждение не разделяют другие претенденты на то же самое имущество либо должностные лица, которые обязаны зарегистрировать собственность в установленном законом порядке.

В итоге гражданин лишается возможности владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом (ст. 209 ГК РФ), которое считает своим. Более того, те же самые действия с ним намерены осуществлять другие лица. Разрешить подобные имущественные споры можно либо путем мирового соглашения, либо при помощи судебного решения. Поскольку первый вариант там, где речь идет о ценном имуществе, срабатывает довольно редко, то второй становится неизбежным.

Вернуться к оглавлению

Основания для обращения в суд

Существует множество обстоятельств, которые вынуждают гражданина, считающего себя законным владельцем, прибегать к этой мере. Часто такие ситуации имеют особые, сугубо индивидуальные, характеристики. Это делает судебные процессы сложными и затяжными.

Предметами спора в РФ чаще всего становятся:

  • унаследованные объекты собственности;
  • объекты недвижимости, по которым недавно завершилось строительство;
  • приватизированное жилье;
  • общая собственность супругов, которые находятся в процессе развода;
  • объекты долевого строительства.

В основном споры идут вокруг объектов недвижимости, поскольку это наиболее дорогостоящая собственность. К тому же в стране четко прописан процесс их регистрации, а потому эффективными являются судебные разбирательства.

Главное законное основание для обращения в суд – существование документов, подтверждающих как таковое право собственности на объект спора. В судебной инстанции чаще всего идет именно обжалование указанных документов.

Таким образом, в суд следует обращаться в таких случаях.

  1. Когда наличествуют документы, которые подтверждают право собственности как таковое.
  2. Имеются имущественные споры, в которых участвуют претенденты на спорное имущество.
  3. Действия должностных лиц являются неправомерными.
  4. Есть факты грубого нарушения прав собственника на распоряжение и использование его имущества.

Индивидуальный характер имущественных споров накладывает отпечаток и на течение судебного процесса. По каждому отдельному предмету спора могут быть самые разные причины обращения с иском. Например, по спорам с правом собственности на унаследованное имущество могут быть обжалование отказа нотариуса на оформление наследственной массы, восстановление сроков принятия наследства, признание завещания недействительным, восстановление прав иных наследников (в том числе несовершеннолетних) и т. д.

Вернуться к оглавлению

Особенности исков о признании права собственности

Подобные дела относят к категории вещных. Говоря проще, это право определенного лица на некоторое имущество с целью полного господства над ним. И доказывание данного права осуществляется как раз путем защиты в суде. Основной особенностью подобных исков является направленность, прежде всего, на восстановление нарушенного права собственности, а не на стремление наказать виновного в этом.

Такая защита предполагает многообразие форм:

  • — возврат собственности из чужого незаконного владения,
  • — ликвидация препятствия для реализации права собственности,
  • — охрана прав тех лиц, которые не являются собственником,
  • — охрана прав собственников от тех нарушений, которые связаны с лишением владения, и т. д.

К отдельной категории дел относится иск о признании права собственности отсутствующим.

Гражданин при этом по-прежнему защищает свои имущественные права, однако при этом действует от обратного. Если спорное имущество уже официально зарегистрировано в соответствующем госреестре, то человек может потребовать признать это право отсутствующим, поскольку такая госрегистрация препятствует действиям заявителя по распоряжению и владению имуществом.

Заявление в суд также может быть подано, если:

  • на один объект оказалось зарегистрировано право собственности у нескольких лиц;
  • под видом недвижимого незаконно проведена регистрация движимого имущества;
  • спорный объект используется не по назначению либо с нарушением закона.

Итогом такого судебного процесса может стать лишение гражданина права собственности на спорный объект. Однако истец обязан доказать нелигитимность произведенной госрегистрации прав, что привело к нарушению его имущественных прав, а также подтвердить, что иным путем, кроме судебного разбирательства, проблему решить невозможно. Признание права собственности отсутствующим часто возникает и в процессах о наследстве.

Вернуться к оглавлению

Порядок рассмотрения подобных дел

Иски о признании права собственности в российской судебной практике являются довольно распространенными. Их исход для истца, скорее всего, будет успешным, если предварительно подготовиться к процессу. Конкретные дела имеют свои индивидуальные особенности, но подача заявления и ход его рассмотрения осуществляется по общим правилам.

До подачи иска следует уплатить госпошлину, поскольку это имущественный иск.

Ее размер зависит от стоимости спорного имущества (ст. 88 ГПК РФ).

Сумма к оплате

Дешевле всего обойдет спор об имуществе стоимостью до 20 тыс. рублей. Придется отдать всего 4 % от общей стоимости, но не меньше 400 рублей.
Если же гражданин судится по поводу собственности стоимостью более 1 млн рублей. Уплатить надо будет 13,2 тыс. рублей плюс полпроцента от суммы более миллиона.

Подсудность таких исков (то есть, в какой именно суд следует подавать заявление) определяют параметры спорного имущества. Во-первых, это его стоимость. Если она менее 50 тыс. рублей, то вопрос может быть рассмотрен в мировом суде. Споры по более дорогому имуществу переходят в районные (городские) суды (ст. 24 ГПК РФ).

Во-вторых, значение имеет местонахождение спорного объекта. Иск подается в суд именно той территории, где находится имущество (ст. 30 ГПК РФ). Также могут подаваться по месту открытия наследства.

В исключительных случаях исковое заявление могут принять и суды по месту нахождения или жительства истца.

Вернуться к оглавлению

Какие документы подавать в суд

При таких исках доказывать свою правоту обязан именно заявитель. Это означает, что ему необходимо тщательно подготовиться к процессу и собрать обширный пакет документов в подтверждение своей позиции. В их перечне:

  • само исковое заявление;
  • любой документ, удостоверяющий личность;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • правоустанавливающие документы на спорный объект (завещание, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли/продажи, договор дарения, договор долевого строительства, акт приема-передачи объекта и т. д.).

Список необходимых документов, как правило, зависит от особенностей имущественного спора. Он может быть намного шире. Так, могут потребоваться, например, другие свидетельства – о браке, о разводе, о рождении детей, о смерти, а также справки из органов ЗАГСа, медицинских и других государственных учреждений.

Подобные процессы часто носят индивидуальный характер, а потому набор необходимых документов может быть очень разнообразным. Часть документов может затребовать судья уже в процессе рассмотрения дела. Надо быть к этому готовым.

Исковое заявление по таким делам составляется по общим правилам. В нём указывают полные реквизиты истца и ответчика, а также суда, в который направлен иск. В основной части лаконично и без эмоций излагается суть дела с обязательным указанием, о каком имуществе идет речь. Приводятся его характеристики и стоимость. Это обязательное условие.

При изложении сути иска необходимо перечислить документальные доказательства своей позиции и дать список свидетелей, которые могут ее подтвердить.

Вернуться к оглавлению

Как будут рассматривать иск о праве собственности

Срок обращения в суд зависит от обстоятельств дела. Так, если имущественный спор связан с проблемами наследования, то обращение в суд должно произойти не позднее шести месяцев после смерти наследодателя. По общему правилу срок давности по гражданско-правовым делам составляет три года.

Иски о признании права собственности относятся к той категории дел, где доводы истца не могут быть голословными. В них огромную роль играют документальные доказательства, которые подтвердят либо наличие, либо отсутствие права собственности на спорное имущество. Заявление со всеми приложенными к нему документами подается в канцелярию суда. Это делается во время личного приема у судьи либо по почте заказным или ценным письмом с описью вложения.

После получения иска суд обязан в течение месяца принять решение о проведении процесса либо в отказе от рассмотрения. Уведомление о принятом решении поступает к истцу в письменном виде с указанием времени и места заседания суда. Для данного типа исков процедура досудебного урегулирования не является обязательной.

По таким делам обязательно должен быть ответчик. Вне зависимости от его правового статуса дела о признании права собственности рассматривают в рамках гражданского судопроизводства. При этом ответчиками могут выступать и юридические лица, и граждане, и государственные органы. При рассмотрении иска суд руководствуется нормами ГПК РФ.

Наличие либо отсутствие права собственности можно признавать не только при помощи документальной доказательной базы. Важную роль могут сыграть и свидетели. Их показания могут подтвердить, например, фактическое владение и распоряжение спорным объектом.

Вернуться к оглавлению

Дальнейшие действия после вынесения судебного решения

Вердикт суда – это прекрасный вариант для подтверждения своего права собственности. Но только в том случае, если итогом процесса стало удовлетворение исковых требований. Следует помнить, что суд лишь подтверждает наличие или отсутствие права собственности, тем самым снимая ограничения по владению, пользованию, распоряжению спорным объектом.

Как показывает российская судебная практика, чаще всего через судебные решения граждане намереваются получить признание своих прав на объекты недвижимости или земельные участки. Вынесенное решение вступает в силу спустя 10 суток. Проигравшая сторона вправе обжаловать его, обратившись в вышестоящую судебную инстанцию. Для мирового суда апелляционной инстанцией является районный (городской) суд, а для районного – областной (республиканский) суд.

Если решение положительное, и оно вступило в законную силу, то в нём говорится о признании за истцом права собственности на спорный объект. Если это недвижимость, то судебное решение дает право на получение кадастрового паспорта и экспликации. Вместе с этими документами и всё тем же решением суда необходимо обращаться в органы госрегистрации. Данные об объекте будут внесены в соответствующий реестр, а заявитель в течение месяца получит свидетельства о регистрации права собственности.

Однако суд может отказать в рассмотрении поданного заявления. Причин для этого немало, поскольку иски о признании права собственности сами отличаются большим разнообразием. Отказ может быть связан с нарушением подсудности – например, подан в мировой вместо районного суда. В этом случае просто следует направить иск в тот суд, который и должен его рассматривать. Также могут оказаться какие-то ошибки и недочеты в составленном заявлении. Следовательно, иск примут к рассмотрению после внесения поправок.

Решение об отказе в рассмотрении искового заявления должно быть принято не позднее пяти дней с даты его подачи в суд. Эта резолюция должна иметь мотивировочную часть. Истец вправе обжаловать решение в апелляционной (кассационной) инстанции.

Если граждан считает, что его право собственности на какое-то имущество было нарушено, то наиболее эффективным способом разрешения конфликта в данный момент остается обращение в суд. Однако это требует ответственного и продуманного подхода с предварительной подготовкой пакета документов. Следует правильно рассчитать и размер госпошлины.

Иск о признании права собственности и его особенности
Оцените данную статью: