Преимущества раздела наследственного имущества по соглашению

Когда уходит из жизни близкий человек, вся семья переживает тяжелый стресс и большое горе. Но ситуация становится еще печальнее, если это трагическое событие влечет за собой имущественные скандалы между наследниками. Проще всего, когда наследник только один, и все имущество спокойно переходит к нему. Другой вариант, который позволяет разрешить спорные ситуации без скандалов, базируется на добровольном договоре раздела наследства. Оптимальный вариант, когда наследникам удается прийти к согласию в этом деликатном вопросе.

Оформление документа

Вернуться к оглавлению

Что представляет собой соглашение о разделе имущества

Если наследникам удается мирным путем договориться о судьбе доставшейся им собственности, то оформляется такой документ, как соглашение о разделе наследственного имущества. Именно в нем указываются детали и частности, которые после подписания всеми сторонами становятся обязательными к исполнению. Понятно, что может существовать огромное множество жизненных ситуаций, которые невозможно предусмотреть в законодательстве. При создании такого соглашения требуется индивидуальный подход.

А потому договоренность между наследниками обычно опирается на положения Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), которые носят, скорее, рамочный характер, диктуя лишь основные правила. Разработанный и подписанный наследниками документ должен быть в письменном виде, но в свободной форме. Составляется он по общим правилам о совершении гражданско-правовых договоров.

Закон допускает, что наследники могут заключить даже устное соглашение. Это возможно в ситуации, если стоимость общей собственности наследников не превышает 10 установленных в стране минимальных размеров оплаты труда (МРОТ). До недавнего времени из-за низкого МРОТ подобные ситуации встречались нечасто, стоимость наследуемой собственности, как правило, существенно превышает столь малую сумму. Однако это могли бы быть различные малоценные предметы: посуда, бытовая техника, мебель, одежда и т.д.

Более распространены два других вида соглашений, допускаемых законом. Это простое письменное либо письменное, заверенное нотариусом. Первый вариант чаще всего применяется в связи с различным движимым имуществом: от транспортных средств до предметов роскоши. Второй — в отношении объектов недвижимости, пакетов акций, долей и паев в капитале юрлиц. Причина в том, что нотариально заверенное соглашение потребуется Росреестру для регистрации перехода права собственности на недвижимость, а также налоговым органам при регистрации смены собственника или совладельца компании.

В первую очередь оформить соглашение можно в отношении так называемой общей собственности наследников (ст. 1164 ГК РФ). Это происходит в том случае, если при отсутствии завещание и при наследовании по закону появляются сразу несколько (два и более) претендентов на собственность умершего человека. После вычета обязательной доли наследственной массы изначально каждый наследник вправе получить равную долю имущества.

Аналогичная ситуация возникает и в том случае, если имеется завещание, однако наследодатель, выразив свою волю в общем, не указал, кому из наследников какое именно имущество должно отойти. Получается, что при этом также формируется общая собственность наследников. А конкретная доля каждого из них определяется именно путем заключения мирового соглашения.

Промежуточный вариант — если гражданин оставил завещание, но его волеизъявление коснулось только части собственности. В этом случае остальное имущество будет наследоваться по закону. Его также отнесут к общей собственности, а претенденты вправе распределить доли путем переговоров и подписания соглашения.

Вернуться к оглавлению

Раздел имущества при заключении соглашения наследниками

Действующее законодательство диктует в отношении подобных соглашений те же правила, что и для аналогичных гражданско-правовых договоров в любой другой сфере. Это означает, что:

  • суть сделки определяют сами стороны соглашения, действует принцип свободы договора;
  • между ними должно быть достигнуто полное согласие;
  • отсутствует ущемление интересов и прав третьих лиц.

Особенно тщательно следует подходить к составлению и подписанию соглашению по разделу наследственной массы в том случае, если одной из сторон выступает несовершеннолетний либо недееспособный (по любым основаниям) гражданин. В обсуждении условий договора должны участвовать их законные представители. Они вправе подписать документ от имени подопечных, однако при этом дополнительно должны дать еще и письменное согласие на такую сделку.

Отдельная история, когда законные представители указанных категорий граждан также входят в число наследников (по закону или по завещанию). Например, после кончины женщины наследниками по завещанию становятся ее мать, брат и племянница. При этом бабушка является опекуном девочки и ее законным представителем. При разделе имущества по соглашению возникает конфликт интересов. В подобных обстоятельствах законным представителем опекаемого гражданина (несовершеннолетнего либо недееспособного) обычно выступают органы опеки и попечительства, или дело передается в суд.

Несмотря на то, что закон не регламентирует четко те нормы, что должны содержаться в подобном соглашении, все же существуют определенные правила. Их следует учитывать при подготовке документа и обсуждении позиций.

У всех сторон есть определенные права и обязанности

Ситуация Положения
Наследники вправе принять любое решение о размере долей наследственной массы. А именно: передать все имущество одному наследнику, уменьшить/увеличить чью-то конкретную долю, отказаться от своей доли, при этом несоразмерность долей не станет основанием для признания соглашения недействительным, если это согласованное решение.
Если наследник — совладелец наследодателя в определенном имуществе («неделимая вещь»). Он вправе получить данное имущество целиком в качестве своей доли.
Если наследник является не совладельцем, а постоянным пользователем конкретного имущества. Тогда ему можно претендовать на это имущество целиком.
При совместном использовании наследниками того имущества, единоличным собственником которого является наследодатель. Ни у кого из них нет преимуществ, его наследование определяется путем переговоров и выработки согласованной позиции.

Об этих правах и обязанностях нельзя забывать. И все же данные положения носят рекомендательный характер. Их выполнение не является обязательным условием, заложенным в нормы действующего российского законодательства.

Данными рекомендациями вправе воспользоваться наследники при выработке решения по разумному и справедливому распределению наследственной массы.

Вернуться к оглавлению

Процедура оформления соглашения между наследниками

В том, что касается операции составления и реализации соглашения о разделе наследственной массы, правовые нормы более четкие и конкретные. В частности, определены жесткие сроки, лишь по истечению которых вообще становится возможным договариваться и официально делить имущество. Только после того, как пройдут установленные законом шесть месяцев с момента открытия наследства, допустимо подписание соглашения о разделе.

Предполагается, что в течение указанного срока заявят о себе все претенденты на наследство, будет четко определен их круг и можно в итоге решать вопросы о распределении долей в собственности скончавшегося человека. За это время каждый претендент должен:

  • посетить соответствующего нотариуса, открывшего наследственное дело;
  • передать ему заявление о вступлении в наследство либо об отказе от такового;
  • после соблюдения всех положенных процедур получить окончательное свидетельство.

Если по какой-то уважительной причине гражданин не смог в течение положенного срока заявить о своих правах, он может через суд ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока. И после положительного судебного решения должен пройти весь указанный выше путь. Итогом становится получение соответствующего свидетельства и официальное вхождение в круг наследников.

Проблема только в том, что к этому моменту уже может быть заключено соглашение о разделе имущества между теми наследниками, которые уложились в положенный по закону срок. Более того, уже может быть произведена выплата долей в денежном исчислении, и согласована денежная компенсация за доли в натуральном выражении, отошедшие определенным наследникам. Такое неожиданное столкновение интересов чаще всего приводит наследников в суд, поскольку не удается пойти на мировую.

Действие уже подписанного сторонами соглашения о разделе наследственного имущества может быть приостановлено в интересах малыша наследодателя, еще не родившегося на момент его кончины. После рождения ребенка, когда возникает его правоспособность, он также включается в круг наследников. При разделе имущества выделяется и его доля.

При подписании сторонами указанного договора именно он становится основанием для госорганов при регистрации перехода права собственности, например, на объекты недвижимости, земельные надели, транспортные средства. Если наследник ранее зарегистрировал это право на основании выданного нотариусом свидетельства о наследстве, то после подписания им соглашения о разделе (при изменении доли имущества) потребуется перерегистрация в соответствии с долями в этом документе. Это связано с тем, что на основании свидетельства о наследстве человек уже является новым владельцем имущества и вправе распорядиться им по своему усмотрению, даже если это не соответствует первоначальному распределению долей.

Если у скончавшегося человека имелись долговые обязательства, то в договоре о разделе имущества должно указываться, кому конкретно из наследников переходят эти обязательства. Нельзя принять собственность, но при этом отказаться от долгов наследодателя. Они распределяются пропорционально тем долям, которые прописаны в договоре.

Вернуться к оглавлению

Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества

Как и любой другой документ, его можно оспорить в суде. Закон дает такое право любой стороне данного договора. И судебная практика показывает, что в наследственных делах встречаются самые разные ситуации, так что их рассмотрение обычно требует индивидуального подхода. Неслучайно наследственные дела относятся к категории сложных и длительных.

Обращение в суд возможно практически на каждом этапе составления договора.

  1. Если это происходит до подписания соглашения наследником, то фактически это означает, что претендентам не удалось договориться и кто-то из них не согласен с предлагаемым вариантом раздела собственности. Его обращение в суд означает, что раздел наследственной массы теперь будет происходить именно по решению суда, если в его ходе не будет подписано мировое соглашение.
  2. Наиболее распространенная ситуация по обжалованию соглашения между наследниками: если кто-то из них не знал о факте подписания такого договора либо вообще не знал о том, что ему причитается наследство. После расширения круга наследников должно составляться новое соглашение. Если этого не происходит, решение вопроса передается в суд.
  3. Дела, которые, как показывает практика, имеют наиболее слабую перспективу в суде, — это ситуации, когда наследник пытается оспорить соглашение уже после его подписания. Истец при этом должен доказать, что он не осознавал, что делает в процессе подписания договора; или находился в сложных жизненных условиях; или подписал под давлением, угрозами, в результате обмана. Сделать это бывает непросто.

В суд приходится обращаться и в том случае, если кто-то из сторон, подписавших соглашение, впоследствии не выполняет его условия. В этой ситуации суд вправе обязать эту сторону выполнять ее обязательства в полном объеме. Судебное решение передается для исполнения в службу судебных приставов.

При достижении согласия между наследниками и после подписания договора о разделе наследственной массы, как правило, ситуация все же достаточно редко доходит до судебных тяжб. Ведь такие соглашения как раз и призваны урегулировать непростые взаимоотношения наследников и все взаимные претензии мирным путем.

Преимущества раздела наследственного имущества по соглашению
Оцените данную статью: