Кто из наследников и как может оспорить завещание на квартиру

Кто может оспорить завещание на квартиру, дом или другое имущество? Этот вопрос часто задают родственники умершего, когда открывают документ, ведь в этот момент начинаются споры по вопросу наследования имущества.

Обычно наследники идут к нотариусу, собираясь оформить права на квартиру, положенную им по закону. В ходе беседы выясняется, что претендовать им не на что, ведь умерший завещал имущество постороннему человеку или другому родственнику, а члены семьи остались без своей доли. Наследники надеются оспорить завещание и обращаются к юристам.

Юридическое переоформление документов

Вернуться к оглавлению

Основания для оспаривания завещания

При распределении имущества наследодатель мог руководствоваться своими побуждениями. Решение могло быть принято по разным причинам, но можно выделить общие и специальные основания. Их используют для оспаривания последней воли умершего.

К общей группе относятся следующие основания:

  1. Подозрения на старческое слабоумие.
  2. Психическое расстройство, диагностированное у завещателя. Депрессия. Решение могло быть принято на фоне сильного стресса.
  3. Тяжелая болезнь, прием медикаментов и другие факторы, из-за которых человек мог не осознавать, что он делает.
  4. Оспаривая завещание, родственники должны доказать, что гражданин страдал от алкогольной или наркотической зависимости.
  5. Нарушения, которые были допущены при составлении бумаг.
  6. Ситуация, когда весь документ противоречит закону.

К специальной группе относятся следующие основания:

  1. Подделка подписи.
  2. Должностное лицо, заверившее документ, не имело права на осуществление этого вида деятельности.
  3. Подпись на завещании поставлена в отсутствие свидетелей.
  4. О решении передать квартиру сообщил представитель умершего.
  5. Обман: гражданину угрожали в момент подписания документа.
  6. Отсутствие даты, подписей и печати на документе. Это грубое нарушение.
  7. В документе сказано, что в его составлении принимала участие группа лиц.

В этих ситуациях родственники могут оспорить завещание на квартиру. Необходимо требовать проведения посмертной медицинской экспертизы. Специалисты изучат медицинские документы за последние годы жизни гражданина. Будет сделан опрос свидетелей, произведен анализ влияния лекарственных средств на состояние человека. После изучения данных будет принято решение о состоянии владельца имущества на момент подписания документа.

Можно попытаться доказать, что владелец имущества страдал психическими заболеваниями или не понимал происходящего в момент подписания бумаги. Но доказать это сложно. Можно ли оспорить завещание на дом, опираясь на перечисленные выше основания? Да, но нужно понимать, что это обвинение нотариуса, который зарегистрировал сделку с тяжелобольным.

В каких случаях завещание будет аннулировано? Это возможно, если наследники входят в какую-либо из следующих категорий и считаются недобросовестными:

  1. Граждане, которые были лишены родительских прав, но стали наследниками своих детей.
  2. Граждане, совершившие в отношении завещателя противозаконные действия.
  3. Граждане, не выполнявшие свои обязательства по содержанию умершего. Это касается договора ренты, в который было включено условие содержания владельца имущества на протяжении его жизни.

Если суд аннулирует имеющееся завещание, в силу вступает предыдущее, а при его отсутствии наследство будет распределено по закону.

Вернуться к оглавлению

Кто может оспорить завещание на квартиру

Оформляем документы у нотариуса

Перечень лиц, которые могут оспорить завещание и подать иск в суд, указан в ст. 1131 Гражданского кодекса. К ним относятся:

  1. Супруг или супруга, дети, родители умершего. При отсутствии завещательного документа эти лица согласно Гражданскому кодексу считались бы наследниками первой очереди. После них право оспорить завещание имеют наследники, относящиеся к следующей очереди.
  2. Лицо, которому принадлежит часть имущества покойного гражданина и которое не давало права усопшему им распоряжаться.
  3. Посторонний человек, собственностью которого наследодатель распорядился незаконно.

Законодательство выделяет в отдельную группу граждан, которым положена обязательная доля, — она не оспаривается. Речь идет о следующих лицах:

  • граждане, состоявшие на иждивении покойного;
  • его нетрудоспособные родители;
  • несовершеннолетние дети, несовершеннолетние инвалиды.

Закон определяет размер обязательной доли. Это 50% той части, на которую наследник мог рассчитывать, если бы наследство было распределено по закону. Оспаривание завещания на квартиру возможно в следующих ситуациях:

  1. Если имущество было передано дальнему родственнику либо документ был составлен с явными нарушениями, то наследники первой очереди могут его оспорить. Лица, принадлежащие к другим очередям наследования, не имеют такого права.
  2. Если недвижимость была приобретена в рассрочку, сделка официально не была зарегистрирована, и наследодатель имел долговые обязательства перед третьим лицом. Тогда бывший владелец жилья, которому не выплатили сумму, узнав о передаче недвижимости по завещанию, может оспорить документ.
  3. Если супруг или супруга покойного живы, квартира находилась в долевой собственности, но по завещанию она должна отойти постороннему.

Завещание оспаривают только после его открытия. Лицам, заинтересованным в получении наследства, необходимо предоставить суду достоверные сведения или привести доказательства, которые подтвердят, что на завещателя оказывалось воздействие либо при оформлении документа были нарушены законодательные нормы.

Вернуться к оглавлению

Сроки для оспаривания

Опротестовать завещание можно в срок, указанный в ст. 181 Гражданского кодекса. Если наследодатель находился в невменяемом состоянии или при оформлении документа были допущены ошибки, то оспорить волю покойного можно в течение 3 лет.

Наследники могут подозревать, что на завещателя оказывалось давление. Это может быть шантаж, угрозы, насилие и другие действия, применение которых могло привести к тому, что наследодатель изменил свое решение. Наследникам придется через суд доказать этот факт, только после этого документ будет аннулирован. Срок подачи иска в такой ситуации — 1 год.

Срок оспаривания отсчитывается с момента, когда наследник узнал о нарушении его прав. Лучше подавать иск в течение 6 месяцев с момента открытия завещания, то есть до того как наследник получит документы на квартиру. Подать его может наследник или его представитель. Последний должен иметь доверенность, заверенную у нотариуса.

Вернуться к оглавлению

Порядок действий при досудебном урегулировании

Не всегда нужно составлять исковое заявление, ведь возможно досудебное урегулирование — так называется процедура примирения. Участие юриста, выступающего в роли посредника, позволяет сторонам прийти к согласию. Примирение позволяет избежать судебных издержек.

Необязательно иметь основания для оспаривания завещания, наследник может добровольно отказаться от имущества в пользу других лиц. Для этого он должен написать отказ от наследства. Если же решено оспорить завещание на квартиру, лучше сразу обратиться к юристу, который возьмет на себя ведение дела.

Вернуться к оглавлению

Судебная практика

Судебная практика утверждает, что оспорить волю умершего сложно. Но при предъявлении доказательств суд встанет на сторону истца. Если же наследники не предоставят материалы, то стороны ждет долгий процесс или суд откажет в удовлетворении иска.

Вернуться к оглавлению

Куда обращаться

Иск направляют в суд общей юрисдикции по месту нахождения собственности, упомянутой в завещании. Для подачи иска необходимы следующие документы:

  1. Паспорт истца.
  2. Документ, подтверждающий родственную связь заинтересованного лица с наследодателем. Бумаги, подтверждающие права на имущество, переходящее по завещанию.
  3. Оригинал завещания либо его копия. На копии должна стоять подпись нотариуса.
  4. Документы на недвижимость, о которой говорится в завещании.
  5. Результаты медицинской экспертизы и другие документы, подтверждающие позицию истца.
  6. Оригинал и копия квитанции об оплате государственной пошлины.

Необходимо собрать как можно больше доказательств, на которые будет опираться суд при рассмотрении дела.

Вернуться к оглавлению

Как составить иск

В шапке документа следует указать название суда, данные заявителя, сведения об ответчике. В основной части иска указывают причины подачи обращения, перечисляют факты и сведения, важные для принятия решения. Кроме того, необходимо предоставить данные о нотариусе, который присутствовал при подписании завещания.

Подписываем документы

В конце иска выражается просьба об аннулировании завещания. Здесь же перечисляют справки и другие материалы, которые приложены к иску. Суд может запросить дополнительные документы, это зависит от обстоятельств дела.

Вернуться к оглавлению

Как подготовиться к суду

Готовясь к слушаниям, необходимо собрать медицинские справки, которые подтвердят наличие у покойного психических заболеваний, нервных расстройств. Недееспособность гражданина на момент подписания документа подтверждают с помощью экспертизы.

Если идет речь о недобросовестных наследниках, то следует предоставить суду справку из МВД или копию судебного решения. Так можно подтвердить, что наследник совершал против наследодателя незаконные действия.

Важны показания свидетелей, например, соседей, друзей покойного и других лиц. Они могут заявить, что завещание было оформлено с нарушениями.

Вернуться к оглавлению

Процесс

Поскольку завещание считается односторонней сделкой, оно начинает действовать в момент кончины наследодателя. Этот документ в суде будет приоритетным. Можно выделить следующие этапы:

  • подготовка к слушаниям;
  • основное разбирательство;
  • подведение итогов.

Поскольку аннулировать завещание сложно, рекомендуется обратиться к опытному адвокату, а не заниматься ведением дела самостоятельно.

Если решение суда не удовлетворило истца, он может оспорить его, передав материалы дела в вышестоящую инстанцию.

Кто из наследников и как может оспорить завещание на квартиру
Оцените данную статью: