Порядок проведения торгов по банкротству

Заключительный этап конкурсного производства — торги по банкротству. Данная мера применяется для реализации имущества должника и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Согласно статистике большая часть процессов о признании должника банкротом завершаются именно продажей его имущества с молотка. Тогда как санация и финансовое оздоровление обычно не дают должного эффекта и только отодвигают на неопределенный срок выплаты по долгу.

Этап заключительный

Вернуться к оглавлению

Правила проведения торгов

Реализация имущества должников также получила название конкурсного производства. Аукционы по продаже имущества должников инициируются в том случае, если предложенный план реструктуризации долга так и не был исполнен должником, либо выплаченной суммы оказалось недостаточно для погашения всех требований (в этом случае дело о банкротстве возобновляется). К реализации имущества должника управляющий может перейти в случае нарушения условий мирного договора или при принятии на собрании кредиторов решения о начале конкурсного производства без утверждения плана реструктуризации.

Аукцион по банкротству может быть инициирован должником либо финансовым управляющим. Причем вопрос о начале данной процедуры решается исключительно в судебном порядке. Сам арбитражный суд может положить старт конкурсной процедуре, если он не утвердит предложенный должником план погашения задолженности или отменит процедуру санации.

Указанный этап банкротства длится не более полугода и может быть продлен еще на 6 месяцев. Всем процессом в период реализации собственности руководит финансовый управляющий. Хотя арест на принадлежащее банкроту имущество не накладывается, он ограничивает должника в правах. Все операции могут производиться только с согласия управляющего.

Торги проводятся в 2-месячный срок после получения организатором имущества должника для реализации. Порядок их проведения регулируется Гражданским кодексом. Согласно действующему законодательству различают две разновидности торгов:

  • банкротные торги;
  • банкротные аукционы.

Победителем аукциона признается физическое или юрлицо, предложившее самую высокую цену. Тогда как по конкурсу — то лицо, которое по заключению уполномоченной комиссии предложило наиболее оптимальные условия.

Вернуться к оглавлению

Порядок реализации имущества должника на торгах

Весь процесс по продаже имущества банкротов включает в себя четыре этапа.

Этапы Что происходит
Все имущество должника описывается и оценивается. Определяется перечень имущества, которое не может быть реализовано. Оценка имущества производится у независимых оценщиков.
Финансовый управляющий подаёт в суд предложение. Оно касается реализации собственности банкрота с указанными сроками и стоимостью.
Осуществляется непосредственно аукцион по банкротству, который длится до 6 месяцев. Все имущество дороже 100 000 руб. реализуется через публичные торги. Если управляющему не удается продать какую-либо собственность, то она передается обратно банкроту.
Средства, вырученные от продажи собственности должника, передаются кредиторам. Если долг так и не был полностью погашен, он считается списанным, т. к. должник получил статус банкрота.

С 2011 года аукцион по банкротству проводится исключительно в электронном формате. Электронные торги по банкротству проводятся через специализированные торговые площадки. В России таких достаточно много. Крупнейшие площадки торгов по банкротству включают в свой состав: Единый федреестр сведений о банкротстве, виртуальную площадку Сбербанка, Фабрикант.ру, Центр реализации, Российский аукционный дом, портал ELECTORO TORGI. Желающим приобрести имущество с торгов рекомендуется зарегистрироваться на каждой из торговых площадок, чтобы была возможность подобрать наиболее оптимальный вариант.

Чтобы получать весь спектр информации по торгам, которые будут проводиться в ближайшем будущем, можно пользоваться услугами сервисов-агрегаторов. Они предназначены для удобного подбора лотов и содержат описание предстоящих аукционов, хотя сами и не проводят торги на своих площадках.

Вернуться к оглавлению

Что подлежит продаже на торгах

Все имущество должника, которое принадлежало ему на момент признания банкротом либо было приобретено после вынесения арбитражным судом подобного решения, подлежит реализации для погашения имеющихся долгов перед кредиторами. В частности, принудительной конфискации и продаже подлежит жильё, недвижимость, драгоценности дороже 100000 руб., автомобили, предметы роскоши, оборудование и имущественные комплексы, бытовая техника и прочее имущество должника.

При этом в Гражданском кодексе есть указание на перечень собственности физических лиц, которая не может быть реализована с молотка. Это единственное жильё банкрота (кроме заложенного по ипотечному кредиту), предметы личного пользования, инструменты для выполнения работ, корм, домашний скот, продукты питания, награды, бензин, кухонная плитка, деньги в пределах прожиточного минимума. Не подлежит продаже и то имущество, которое стоит менее 10 тыс. руб.

В случае банкротства ИП или физлиц конкурсное производство затрагивает и совместно нажитое имущество супругов. После продажи общей стоимости доля супруга в денежном выражении должна быть возвращена ему.

Вернуться к оглавлению

Как принять участие в торгах

Для многих россиян участие в аукционах и покупка выставляемых лотов воспринимается как выгодный способ инвестирования. Действительно, на торгах зачастую можно приобрести имущество по выгодной цене. Бывает, что и на порядок ниже среднерыночной.

Как участвовать в торгах по банкротству? Каждый участвующий в электронных торгах должен получить ЭЦП в сертифицированных центрах. Без неё он не будет допущен к торгам ни на одной торговой площадке. ЭЦП выдается сроком на один год, её стоимость составляет около 6 000 руб. По истечению указанного временного периода сертификат ЭЦП придется получать вновь.

Схема участия в торгах упрощенно выглядит следующим образом:

  1. Пользователь регистрируется на площадке и подбирает оптимальный аукцион по банкротству по заданным параметрам (региону, цене, типу имущества).
  2. Подает заявку на участие в торгах по выбранному лоту.
  3. В адрес организатора перечисляется задаток в размере около 20 % от совокупной стоимости лота.
  4. В случае победы на аукционе участник переводит оставшуюся сумму в пользу управляющего.
  5. Оформляется сделка купли-продажи и имущество переходит в адрес нового владельца.

Вначале имущество должника выставляется по рыночной стоимости и торги на аукционе идут на повышение. Если претенденты не обнаружились либо победитель не выявлен, объявляется второй этап, в ходе которого снижается цена на 10-30 %, и организуется следующий раунд торгов. Наконец, последний этап — публичный. Именно этот этап представляет наибольший интерес для инвесторов. На нём имущество выставляется на торги с шагом на понижение.

Если желающие купить лот так и не нашлись, каждую неделю цена снижается на 5–10 %. Но обычно действительно ликвидная собственность так и не доходит до этапа публичных торгов, а реализуется по рыночной цене. Раньше на третьем этапе решающим фактором была скорость подачи заявки. Но согласно нынешним правилам организаторы могут сами выбирать победителя торгов, руководствуясь критериями скорости или наибольшей цены.

Рядовым гражданам бывает сложно разобраться во всех юридических тонкостях проведения торгов. Поэтому они зачастую делегируют права на представление своих интересов специалистам. За свои услуги по подбору, оценке и покупке лота эксперты берут плату в размере до 30 000 руб.

Порядок проведения торгов по банкротству
Оцените данную статью: